Näkyvällä paikalla suositun ulkoilualueen, Pyynikinharjun, helmoissa sijaitsee yli 100-vuotias arvorakennus Pyynikintie 2. Se tunnetaan Vanhana Tekuna, ja kohteessa on toiminut oppilaitoksia vuodesta 1906 asti. Kohdetta on korjailtu muun muassa sisällissodan jälkeen, ja laajennusosa valmistui 1930-luvulla. Viimeisimmästä mittavasta peruskorjauksesta alkaa olla aikaa 40 vuotta.
– Viime vuosien haasteena ovat olleet sisäilmaongelmat, ja ennen korjausten alkamista rakennus ehti olla pari vuotta kokonaan tyhjillään, kertoo Tampereen Tilapalvelujen hankepäällikkö Satu Lahdensivu. Laajan, monimuotoisen ja moneen kertaan korjatun rakennuksen perusparannus on ollut isotöinen ja vaativa urakka. – Varsinkin yhteen sovitettavien asioiden lista on ollut pitkä.
Kohde on yllättänyt monet kerrat, vaikka taustatietona oli rakennushistoriallinen selvitys ja satoja erilaisia lähtötietopiirustuksia.
Timo Raiski, Sitowise
Sitowisen rakennesuunnittelijat ovat viettäneet työmaalla paljon aikaa, koska detaljisuunnittelua ja vaihtoehtoisia ratkaisuja on tarvittu monessa paikassa. – Kohde on yllättänyt monet kerrat, vaikka taustatietona oli rakennushistoriallinen selvitys ja satoja erilaisia lähtötietopiirustuksia, kertoo Sitowisen vastaava rakennesuunnittelija Timo Raiski. Yllätykset ovat olleet erikoislaatuisia. – Vastaan on tullut esimerkiksi käytöstä poistettuja porrashuoneita ja anturattomia pilareita.
Julkisivurappaukset uusittiin vanhaa kunnioittaen
Pyynikintie 2 ei ole varsinaisesti suojeltu rakennus, mutta se kuuluu Pyynikinrinteen valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY). Sisätiloissa voidaan tehdä mittavia uudistuksia ja tilamuutoksia, mutta maakuntamuseo valvoo, että rakennuksen ulkoasu pysyy ennallaan. Rakennuksen hyvin säilyneissä ulko-ovissa pelkkä kunnostus riittää, mutta julkisivurappaukset ja ikkunat uusitaan tarkkaan vanhan mallin mukaan.
– Julkisivurappausten detaljeissa on oltava tarkkana, ja siksi vanhasta rappauksesta säilytettiin mallikappale. Näin uusi rappaus on täsmälleen nykyisen mukainen, kertoo Sitowisen projekti-insinööri Santtu Ratilainen. Lisäksi suunnittelijoiden piti varmistaa, että rakennuksen ulkovaippa on lukemattomine läpivienteineen ilmatiivis ja turvallinen.
Hanke on ollut puolin ja toisin todella opettavainen kokemus. Yllätyksiä on riittänyt, ja niihin on pitänyt reagoida yhdessä nopeasti.
Satu Lahdensivu, Tampereen Tilapalvelut
Mosaiikkilattiat säilytettiin välipohjien puhdistuksessa
Yksi sisäilmaongelmien syy löytyi välipohjien kaksoislaattarakenteesta, rakenteen sisällä olevista muottilaudoista ja muista täyttömateriaaleista, joihin oli tullut mikrobivaurioita. Ratilaisen mukaan lähes kaikki lattiat ja niiden kautta välipohjien ylälaatat avattiin, jotta laattojen välissä ollut materiaali voitiin poistaa. Välipohjat täytettiin vaahtolasimurskeella, ja ylälaatta valettiin uudelleen. – Poikkeuksena olivat säilytettävät mosaiikkibetonilattiat. Niiden kohdalla välipohjat puhdistettiin alakautta.
Monia olemassa olevia seiniä piti vahvistaa ennen uusia aukotuksia, samoin vesikattorakenteita, vaikka lähes uuteen peltikatteeseen ei saanut tulla turhia reikiä. Haastavaa oli myös rakennuksen palokatkosuunnittelu, koska tyyppirakenteet olivat harvassa. – Lähes jokaista rakennetta pitikin muokata palokatkon kohdalla esimerkiksi lisäämällä välipohjalaatan betonointia, Raiski kertoo.
Suurimpia yllätyksiä oli, kun salaojitusten uusinta paljasti, että rakennus oli perustettu osittain paaluilla ja osittain maanvaraisesti heikosti kantavalle savimaalle. – Tekniikkakanaaleille jouduttiin tekemään teräspaaluvahvistuksia, Raiski sanoo. Muutenkin salaojitus oli vaativaa ahtaalla katuihin rajoittuvalla tontilla. – Kiviset pääportaat ja tukimuurit piti purkaa ja rakentaa uudelleen.
Satu Lahdensivu myöntää, ettei pitkäkestoisessa hankkeessa ole vältytty taisteluväsymykseltä, mutta vuodenvaihteessa toivo on alkanut voittaa. - Hanke on ollut puolin ja toisin todella opettavainen kokemus. Yllätyksiä on riittänyt, ja niihin on pitänyt reagoida yhdessä nopeasti.
Timo Raiski kiittelee koko projektiryhmää. - Hankkeen arkkitehti- ja talotekniikkasuunnittelijat ovat olleet tarkkoja ja kokeneita, ja myös ammattitaitoisen tilaajan kanssa on ollut ilo tehdä töitä!
Syksyllä 2023 Vanha Teku avautuu täysin uudistuneena 800 oppilaan käyttöön. Kohteeseen tulevat Tampereen kaupungin pysyvät väistötilat ja Hatanpään musiikkilukio.
