Sitowise ja Vastuu Group toteuttivat yhdessä CO2 DataHub -hankkeessa päästödatan keräämiseen ja hyödyntämiseen liittyvän pilotin viidelle kaupungille sekä LähiTapiola Kiinteistövarainhoidolle. Jatkohankkeen tuloksena syntyi palvelu, joka mahdollistaa vuokralaismuutosten hiilijalanjäljen automaattisen laskennan ja seurannan koordinoidusti yhdessä paikassa. Samalla tuloksia voidaan tarkastella yhden hankkeen osalta tai useammasta valitusta hankkeesta.
Pilottihankkeessa tutkittiin ja tuotiin yhteen muutostyöhankkeen lähtötietojen tiedonsiirtoprosessi ja siihen liittyvät päästökerroindataa ja näiden automatisointi. Pilotissa syntynyt laskentamenetelmä soveltuu käytettäväksi saneeraus- ja muutostyökohteissa. Yhteinen tahtotila vuokralaismuutostöiden hiilijalanjälkilaskennan arviointiin käytettävän työkalun jatkokehittämisestä oli selkeä Sitowisen ja LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon välillä.
- Lähtökohtana on, että hankesuunnitteluvaiheessa laskemme tilalle kustannusarvion vuokrauksen investointipäätöstä varten. Laskenta voidaan tehdä myös hankkeen muissa vaiheissa. Laskennassa lasketaan tilalle rakennusosa-arvioinnilla massat ja määrät. Laskenta mahdollistaa budjetoinnin ja auttavat arvioimaan hankkeen hiilijalanjälkeä, kertoo Sitowisen liike- ja toimitilamuutoksien osastopäällikkö Roni Ahola.
Laskennassa asiakaskohtaiset mallitiedostot sisältävät päästökertoimet valituille tuotteille ja ne ovat hyvin olennaisia tässä prosessissa. Tuotteiden päästökertoimia kerrotaan kustannusarvion mukaisilla massoilla ja määrillä. Asiakkaalle toimitettava raportti tarjoaa kattavan kuvan hankkeen päästöistä, mahdollistaen keskustelun ja päätöksenteon päästöjen vähentämiseksi.
- Tämä laskentatyökalu ja raportti ovat tehokas keino vaikuttaa hankkeen päästöihin ja parantaa investoinnin tuottoa, unohtamatta sen myönteisiä ympäristövaikutuksia, Ahola painottaa.
Laskentatyökalun jatkohankkeessa prosessia lähdettiin viemään eteenpäin ja palvelulle pyritäänkin nyt löytämään myös uusia asiakkaita sekä kehittämään palvelua vielä entisestään.
- Haluamme tuoda palveluun mukaan lisäpalikoita, jotka huomioivat esimerkiksi kiertotalouden tai työmaaliikenteestä aiheutuvat päästöt. Markkinat ovat vastaanottavaisia innovatiivisille ratkaisuille, jotka edistävät hiilineutraaliutta ja tarjoavat konkreettisia työkaluja hiilijalanjäljen arviointiin. Uskomme vahvasti, että työkalu voi saada laajempaa käyttöä ja sen jatkokehitykseen voi osallistua useampia asiakkaita ja yhteystyökumppaneita, Ahola sanoo.
Tulevaisuudessa tullaan tasapainoilemaan investointien kannattavuuden ja ympäristötavoitteiden saavuttamisen välillä. Tämä työkalumme on kehitetty auttamaan meidän asiakkaitamme näiden tavoitteiden saavuttamiseen ja kehittämään vuoropuhelua vuokralaisten kanssa kaikenkokoisissa tiloissa.
Roni Ahola, Sitowise
Prosessi tuo tehokkuutta
Käyttöönottovaiheessa luodaan peruslaatukuvauksien ja muiden asiakkaan strategian, vision liittyvien tietojen pohjalta kustannuslaskennan mallitiedostot, johon haetaan päästötiedot tietolähteistä. Tämä prosessi varmistaa, että palvelu vastaa asiakkaan liiketoiminnan vaatimuksia ja tukee hänen päätöksentekoaan tehokkaasti. Tämän jälkeen asiakkaalle luodaan oma työtila ja annetaan tarvittavat katseluoikeudet, jotta hän voi seurata kunkin hankkeen päästötietoja hankekohtaisesti tai kootusti.
Laskentavaiheessa Sitowisen kustannuslaskijat laativat kustannuslaskelmat, jonka jälkeen kustannuslaskentadata viedään asiakkaan pyytäessä hiilijalanjälkipalveluun. Hiilijalanjälkitieto voidaan tuoda asiakkaalle näkyväksi lyhyelläkin varoitusajalla.
- Meidän asiantuntijamme ovat avainasemassa kustannuslaskelmien laatimisessa, mikä on olennainen osa rakennushankkeiden hallintaa. Heidän asiantuntemuksensa mahdollistaa tarkan ja luotettavan kustannusarvioinnin, mikä on välttämätön asiakkaiden kanssa tehtävälle yhteistyölle, Ahola sanoo.
Asiakkaille tarjottu nopea pääsy raportointityökalun tietoihin on esimerkki palvelun joustavuudesta ja reagointikyvystä, sekä vuorovaikutuksesta eri hankkeen osapuolien välillä. Seurantatyökalu keskustelee Sitowisen laatimien, erikseen tilattujen kustannuslaskelmien kanssa ja esittää kunkin kustannuslaskelman hiilijalanjäljen palvelussa.
Päästöihin käsiksi jo hankesuunnitteluvaiheessa
Vastuullisuustavoitteet ovat keskeinen osa yritysten toimintaa, ja hiilineutraaliuden saavuttaminen rakennushankkeissa on monelle kunnianhimoinen päämäärä. Kestävyysmittarit ovatkin nousemassa taloudellisten mittareiden rinnalle, ja ne saattavat olla jopa tärkeämpiä yritysten menestyksen ja maailmanlaajuisen vaikutuksen arvioinnissa tulevaisuudessa. Varsinkin kiinteistöalalla, jossa vastuullisuus ja kestävyys ovat pitkän aikavälin arvon luomisen kannalta kriittisiä.
- Vastuullisuustyömme ympäristövastuuseen liittyvä päätavoitteemme on hiilineutraalit kiinteistöt ja resurssitehokkuus. Vuokralaismuutostöiden päästölaskenta on yksi keskeisimmistä toimenpiteistä hiilineutraaliustyömme edistämisessä. Yhdessä kehitetty Louhi-alusta tuo meille näkyväksi muutostöiden eri päästölähteet, joiden kautta pystymme aidosti miettimään yhdessä asiakkaan kanssa toimenpiteet päästöjen vähentämiseksi vuokalaismuutostöihin liittyen, sanoo LähiTapiola Kiinteistövarainhoidon kiinteistöpäällikkö Joonas Vuonio.
- Tulevaisuudessa tullaan tasapainoilemaan investointien kannattavuuden ja ympäristötavoitteiden saavuttamisen välillä. Tämä työkalumme on kehitetty auttamaan meidän asiakkaitamme näiden tavoitteiden saavuttamiseen ja kehittämään vuoropuhelua vuokralaisten kanssa kaikenkokoisissa tiloissa, toteaa Ahola.
Pilotissa tarvittavat päästökertoimet tuotiin Sitowisen Louhi-alustalle Platform of Trust -alustan avulla. Koska vuokralaismuutostöitä ei suunniteltu tuotetasolle alkuvaiheessa, valittiin ensimmäiseksi päästötietolähteeksi kansallinen päästötietokanta CO2data.fi. Palveluun lisätään asiakkaan käyttämien tuotteiden päästökertoimia, sitä mukaa kun niitä on saatavissa.
