Kattavat esiselvitykset vastuullisen purkamisen pohjana

Kohteen pihaan, purku, jätteet kuorma-autoon ja vain pölypilvi jää. Onneksi näin ei enää toimita, eikä edes saa toimia.

Rakennusten purkaminen on kehittynyt vuosien saatossa entistä vastuullisempaan suuntaan. Tämä näkyy ihan prosessikuvauksessa ja asiantutijapoolin kasvussa. Puretaan vain nopeasti ja viedään tavara jonnekin jätteenkäsittelyyn, niin työ on tehokasta ja euroja säästyy. Mutta onneksi tämä ei enää ole nykypäivää. Perusteellisten esiselvitysten kautta saadaan materiaaleja hyötykäyttöön ja säästöjä saadaan hyvällä kierrätysasteella.

Purkaminen lähtee ajatuksesta tai ideasta alueen kehittämiseen.

Vuosia sitten esimerkiksi pääkaupunkiseudulla purettiin isosti vanhoja rakennuksia ilman sen tarkempia selvityksiä tai materiaalien hyötykäyttöä. Kattavilla esiselvityksillä, purkukartoituksella ja tutkimuksilla saadaan kerättyä purkukohteen lähtötietoja ja mahdollisia puutteita tiedoissa.

Kaiken pohjana on asiantuntevat asbesti- ja haittakartoitukset. Pelkästään suunnittelupöydällä projektin näkeminen ei riitä, vaan paikan päällä käynti auttaa antamaan kokonaiskuvan, onko purkukohteen lähellä esimerkiksi kouluja ja kuinka purkupöly tulee ottaa huomioon.

Myös ympäristöluvat ovat tärkeitä, varsinkin, jos alueella on lintuja tai pesintää.

Näiden asioiden huomioon ottaminen on muuttunut vuosien saatossa ja hyvä niin. Pikaisella aikataululla pystytään saamaan kattavia purkukohteiden materiaalien analytiikkaa laboratoriotutkimuksilla. Digitaaliset palvelut, kuten laserkeilaus mahdollistaa mittauksen rakennuksesta tai rakenteesta kohteeseen koskematta. Pidän tärkeänä, että purkukohteen esiselvitykset ja tutkimusvaiheet suunnitellaan yhdessä asiakkaan kanssa ja ymmärretään kohteen tarpeet.

Jotta pystytään tarjoamaan kattavat palvelut vastuulliseen purkamiseen, tarvitaan laajalta alalta asiantuntijuutta. Tämä on myös asia, mikä on vuosien saatossa muuttunut. Sitowisen kaltainen asiantuntijatalo pystyy tarjoamaan kaikki yhden katon alta. Vastuullisen purkamisen ryhmä oli Sitowisessä kasassa jo aloittaessani vuonna 2018. Purkki-palvelusta jaettiin asiakkaille esitteitä ja kerrottiin, mitä palveluun kuuluu. Nyt vastuullisen purkamisen ryhmä on kasvanut ja mukana on jo yli 60 asiantuntijaa erilaisilla osaamisentaustoilla jakamassa tietoa ja kokemuksia.

Heittäytymistä ja halua oppia uuttaa ryhmässä riittää. Eri tutkintojen omaava asiantuntijakattaus on voimavara vastuullisen purkamisen projekteissa.

Tekeminen ei ole enää jäykkää, vaan positiivisella ja yhtenäisillä sisäisillä arvoilla saadaan syntymään tekemisen meininki.

Haluan kertoa vielä kevään 2023 aikana tehdystä projektista, josta saa hyvän käsityksen tämän hetkisestä tilanteesta. Tarjouspyyntö tuli meille rakennusliikkeen kautta. Tarjouspyyntö koski Helsingissä sijaitsevan kolmen kerrostalokohteen purkukartoitusta ja purkamisen hiilipäästöjen arviointia.

Tarjousmateriaaliin tutustumisen jälkeen soitin tilaajalle, koska kohteesta ei ollut tehty asbesti- ja haitta-ainekartoitusta. Sovimme puhelussa, että tarjotaan myös AHA-kartoitus, koska purkukartoitusta ei voi tehdä ilman ko. kartoitusta. Mielestäni asiakkaalle esittäytyminen ja yhdessä lähtötilanteesta pohtiminen on ehdottomasti meidän arvojemme perusta ja vastuullisen toimintatavan mukaista. Tässä kohtaa emme tietenkään voi tietää johtaako tarjous työn tilaukseen, mutta hyvässä asiakaspalvelussa ei siitä ”murehdita”!

Tämä työ johti sitten tilaukseen! Tarjousvaiheessa olin toki keskustellut meidän resursseista, koska työlle oli asetettu ripeä, mutta hyvin toteutettavissa oleva aikataulu. Tärkeä puhelu oli korjausrakentamisen puolen osastopäällikölle Janne Ojanperälle. Janne varmisti aikataulun sopivaksi ja tämän tiesin homman hoituvan.

Tämä projekti oli erittäin mielenkiintoinen meille ja asiakaspalautteen perusteella myös tilaajalle. Meiltä työhön osallistui eri osastoilta muodostettu noin 10 henkilön työryhmä. Minä toimin tässä projektipäällikkönä ja asiakkaan yhteyshenkilönä. Tässä projektissa asiakkaan kanssa tiivis yhteistyö näkyi heti tarjousvaiheesta projektin päätökseen. Esimerkiksi analytiikassa tuli pieni viive ja hyvän keskusteluyhteyden myötä saimme lopullisen työn palautukseen pari päivää lisäaikaa.

Erityisen ylpeä olen ryhmämme asiantuntevaan ja työhön sitoutuvaan meininkiin. Edellä mainitut asiat välittyivät myös tilaajalle ja voin ilolla kertoa lisätilauksesta; noin kahden viikon jälkeen (työn luovutuksesta) saimme samalle projektille uuden tarjouspyynnön, joka koski purkamisen hiilipäästöjen kompensointia uudisrakentamisessa. Ja vielä viimeisimpänä tuli tarjouspyyntö korjaus- ja uudisrakentamisen skenaarion korjauspäästöjen laskenta. Kaikki tarjotut työt tilattiin meiltä.